根据意大利租房公司Solo Affitti近日提供的市场报告，在意大利房地产交易市场不断回暖的背景下，房屋出租价格也顺带而其相较去年平均价格上升了2.1％。
市场趋势
报告中重墨点道“租金已恢复到十年前金融危机危机前的水平，现在平均月租金为616欧元，2009年则是641欧元”。
Solo Affitti总裁分析道：
要弥补与2009年的差距，现在只有4个百分点了，相当于每月25欧元。
租金上涨首先是与房地产供应有关的动力，市场无法满足需求，特别是在主要城市的中心地区。
首先是短租现象，特别是在博洛尼亚，佛罗伦萨和米兰等城市，将公寓从住房转移到旅游短租，造成了价格普遍增加。
报告还透露带完善家具的房屋平均租价比不带家具的房屋高出15％。
同时意大利租房市场在地区层面上的情况也不统一，中北部地区的租金普遍上涨，而中部和南部的租金则趋于稳定甚至下降。
涨幅变化
在意大利大型城市中，租金涨幅最大的是博洛尼亚（+ 9.8％），巴里（+ 6.9％）和巴勒莫（+ 6.8％），紧随其后的是米兰（+6.3％）和热那亚（+ 5.9％）。特伦托（+ 4.8％），佛罗伦萨（+ 3.8％），的里雅斯特和威尼斯（+ 3.7％）的也有小幅增长。
出乎意料，首都罗马在租房市场中并未迎来涨势，相反价格跌去4.5％。中，同卡利亚里（-4.2％），那不勒斯（-3.2％），卡坦扎罗（-2.9％）和安科纳（-2.5％），佩鲁贾（-2.1％）和都灵（ -0.8％）一块作伴。
价格
伦巴底首府米兰平均租价最贵的地位未被撼动，家具完备的一套公寓平均每月租金1234欧元和首都罗马的884欧元拉开350欧元的差距。
其他租金高昂的首府中，还出现博洛尼亚（793欧元），佛罗伦萨（764欧元），威尼斯（753欧元）和特伦托（735欧元）的名字。
那不勒斯（630欧元），卡利亚里（581欧元）和的里雅斯特（563欧元）的价格相对友好。
至于卡坦扎罗（368欧元），佩鲁贾（409欧元）和波坦察（426欧元）这些大区首府的租金可称实惠了。
租房大数据
2019年最抢手的户型为两居室公寓（Bilocale），33.7％的客户点名寻租。
单身公寓（monolocale）的需求紧随其后，有17.4％的租户选择该户型。
以2009年房屋价格为100计算，往后十年对比
租房的首要原因仍然是居住（46.2％），其次是工作（33.2％）和学习（18％），与去年同期相差无几。
超过30％的租户是外国人（18％的来自非欧盟地区，13％的来自欧盟国家）。
租金的主力军主要集中在25-35岁段（37.4％）和35-50岁段（34.6％）。
转载自华人街网站 编译：zior 编辑:末代华侨 新闻来源:24小时太阳报
意大利房价也开始贵起来了么…